綿陽市物業(yè)維修資金使用程序
物業(yè)維修資金使用程序
一、申請
業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)管理企業(yè)向市物業(yè)維修資金管理中心（以下簡稱管理中心）提交使用物業(yè)維修資金的申請報告。
物業(yè)小區(qū)成立業(yè)主委員會的，由業(yè)主委員會授權(quán)委托物業(yè)管理企業(yè)提出申請并提供維修預算，報管理中心；
物業(yè)小區(qū)未成立業(yè)主委員會的，由業(yè)主代表授權(quán)委托物業(yè)管理企業(yè)提供維修預算，經(jīng)相關(guān)業(yè)主審核同意簽字后，報管理中心；
既無業(yè)主委員會又無物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)小區(qū)，由相關(guān)業(yè)主、社區(qū)居民委員會聘請中介部門作出維修預算，經(jīng)相關(guān)業(yè)主審核同意后報管理中心。
 二、 外勘
管理中心安排外勘人員外勘，明確維修范圍受益戶室
三、 審核
管理中心審核維修項目，業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)管理企業(yè)向管理中心提交以下資料：
1、業(yè)主委員會或業(yè)主授權(quán)委托書，《杭州市物業(yè)維修資金使用申請表》；
2、占受益建筑物總面積2/3以上且占總?cè)藬?shù)2/3以上的受益業(yè)主同意簽名表；
3、業(yè)主委員會成立的備案證明、業(yè)主委員會主任、經(jīng)辦人身份證復印件；
4、物業(yè)項目維修合同、物業(yè)維修工程預(決)算書，審計報告；
5、物業(yè)維修單位的資質(zhì)證書；
維修費用在3萬元（含）以上的提交審計報告，汕頭搬家審計費用計入維修和更新、改造成本。
四、公示
符合使用規(guī)定的，管理中心在物業(yè)區(qū)域內(nèi)明顯位置公示物業(yè)維修項目相關(guān)資料，公示期為5日。
五、資金劃撥
1、 公示期內(nèi)無異議或異議不成立的，管理中心打印物業(yè)維修資金使用劃撥憑證，經(jīng)辦人簽字、申報單位蓋章后，管理中心視工程進度撥付維修款。
2、 維修項目完工后，業(yè)主委員會、相關(guān)業(yè)主及物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當就維修項目進行驗收，工程驗收合格后提供竣工驗收證明及維修發(fā)票，管理中心撥付余款。
http://www.bst-tech.com.cn/mrg1/aszww-4.htm |
